Телефон Диспетчерской службы:
+7(4862) 252-510

ВНИМАНИЕ!

Сервис работает ТОЛЬКО для УК из списка!

(выберете Вашу УК)

Рубрики
Новости

Самовольное подключение электроэнергии — дорогое удовольствие

Штрафы за самовольное подключения электроэнергии многократно превышают средний платеж

У поставщиков электроэнергии (и газа) есть очень эффективный метод борьбы с должниками — отключение ресурса. Процедура отключения прописана до мельчайших подробностей и применяется довольно часто. Однако, предприимчивые граждане, как только представители исполнителя коммунальной услуги, отключив свет за долги, исчезают из поля зрения, тут же подключаются вновь, и продолжают пользоваться ресурсом. Но бесплатно. В этом случае потребленное такими умельцами электричество автоматически попадает в ОДН. Такие случаи — не такая уж большая редкость.

Законодатели предусмотрели такой поворот событий, пунктом 62 Постановления Правительства 354:

составляется акт о выявлении несанкционированного подключения и производится доначисление платы за коммунальную услугу в размере 10-кратной стоимости норматива, потребленного за 3 месяца.

Сумма составляет обычно от 15 до 40 тысяч рублей.

Исполнитель коммунальной услуги может выставлять это доначисление нарушителю хоть каждый месяц, а приставы будут взыскивать суммы, почти 30 кратно превышающие оплату за свет по нормативу, пока до потребителя не дойдёт — лучше платить вовремя за свет.

Выдержка из Постановления Правительства № 354:

п.62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее — несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения — с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета

Рубрики
Новости

Законодательство: ОДН есть во всех домах.

Вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД,

03.04.2023

В апреле, жители домов, в которых не производилось начисление оплаты коммунальных ресурсов (в частности, воды) за общедомовые нужды, получат квитанции с начислением ОДН с 1 сентября 2022 года. Таких домов немного, меньше 2% от общего количества жилого фонда, но они есть.
Новый порядок расчета за общедомовое потребление (КР на СОИ) действует именно с этого момента.
С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО и управляющими организациями.

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» корректирует НПА по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Изменения вносятся в Правила № 354, № 491 и № 124.

Как было до Постановления Правительства РФ № 92 от 03.02.2022:

Порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее КР на СОИ) определяется в п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Там приводится 3 варианта расчетов и допустимых начислений:

— исходя из норматива (который определяется по местам общего пользования на основании данных техпаспорта на многоквартирный дом и наличия технической возможности использовать КР на СОИ);

— исходя из умных счетчиков (автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и услуг), если они установлены в доме (такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных и общедомовых показаний, разница идет в КР на СОИ);

— и при наличии решения общего собрания распределении КР на СОИ по фактическому потреблению или по среднемесячному потреблению с последующей корректировкой (в зависимости от формулировки решения общего собрания собственников).

Новое в Постановлении № 92

  1. Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ всех потребителей. Раньше считалось, что общедомовое потребление возможно, только если его предусматривают конструктивные особенности дома. Теперь прямо указали, что «Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод» (п. «Л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491).
  2. Конкретизирован состав КР на СОИ, куда относится: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Важная оговорка: КР на СОИ по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга (п. 29(1) Правил № 491).
  3. Предусмотрели порядок расчета КР на СОИ по новым формулам, исходя из конкретной ситуации:

— если общедомового счетчика нет (он выведен из строя или истек еще срок поверки) — расчет делается по нормативу;

— если установлен общедомовой прибор учета, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчета норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление;

— если собственники проголосовали за начисление по среднемесячному потреблению КР на СОИ, то оно выставляется в расчетом периоде, а затем корректируется на факт;

— такой же принцип используется при оплате КР на СОИ по факту на основе показания общедомового прибора учета;

— если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, то КР на СОИ определяется по ней каждый месяц.

  1. В случае, если УК и ТСЖ имеют отрицательный КР на СОИ (индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое), то плата за КР на СОИ не начисляется, а в следующем расчетном периоде (или следующих расчетных периодах), уменьшается на величину отрицательного КР на СОИ.

В законе устанавливается три случая перерасчета (п. 29(3) Правил № 491) по КР на СОИ:

— если нет решения собственников о том, чтобы выставлять сверхнормативный объем КР на СОИ, то доначисление по КР на СОИ осуществляется каждый год, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (то есть, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объем КР на СОИ, потребленный за 2022 год);

— при прекращении управления многоквартирным домом лицом (плата доначисляется за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме)

— если собственники приняли решение о том, чтобы начислять КР на СОИ по факту, то доначисление им производится за период, предшествующий такому решению (если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом).

  1. УК и ТСЖ обязаны раскрывать в квитанции информацию по КР на СОИ по каждому виду коммунального ресурса (п. 29(4) Правил № 491)
    Если происходит изменение нормативов или тарифов, то для дома, где нет ТСЖ, решение собственников об изменении размера платы за содержание жилого помещения не требуется (п. 29(5) Правил № 491).

Дополнительные изменения внесены в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)). Установлены требования о том, что:

— определение КР на СОИ для сточных вод осуществляется через коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии – через аналогичные приборы учета холодной воды и горячей воды;

— объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний;

— для непосредственного управления остается понятие коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (ОДН).

В составе трат на содержание общего имущества прямо включили расходы на:

— содержание внутридомовых инженерных систем;

— на снятие показаний приборов учета;

— выставление квитанций, ведение работы с дебиторской задолженностью;

— ведение информационной базы по начислениям (п. 29 Правил № 491).

 

Рубрики
Новости

В случае отсутствия можно сделать перерасчёт за вывоз мусора

С 1 марта в силу вступило постановление, которое вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг.

20.03.2023

Теперь жители многоквартирных домов получили возможность делать перерасчет платы за вывоз бытовых отходов в случае длительного отъезда.

Возможность перерасчета предоставляется вне зависимости от того, как формируются тарифы на эту услугу — с учетом площади жилых помещений или числа прописанных. В правилах закрепили формулу перерасчета для тех случаев, когда размер платы за вывоз ТКО определяется исходя из общей площади, а не числа жильцов.

До 1 марта 2023 года россияне также могли сделать перерасчет платы за вывоз мусора. Однако в случаях, когда тариф за вывоз ТКО формировался на основе метража, жильцы получали отказ. Это связано с тем, что в законодательстве не было формулы пересчета платы за вывоз мусора для таких жилых помещений.

Для пересмотра платы за вывоз отходов потребуется написать заявление в УК «Зеленая роща» и предоставить подтверждающие документы, например туристические путёвки или авиабилеты.

 

Рубрики
Новости

Первая городская наградила лучших работников в преддверии профессионального праздника

17 марта в ТМК Гринн состоялось торжественное собрание, на котором чествовали лучших сотрудников крупнейшей структуры этой отрасли в Орле.

Свой профессиональный праздник сотрудники жилищно-коммунальной сферы традиционно отмечают в третье воскресенье марта. Текущий ремонт внутридомовых сетей, благоустройство придомовой территории, содержание лифтов, обеспечение жителей такими привычными уже коммунальными благами невозможно без тех, кто собрался в зале, — им вручили почётные грамоты и слова благодарности сегодня звучали в их адрес. В Первой городской трудятся профессионалы, специалисты высокого уровня. Это не только дворники и сантехники, это инженеры, энергетики, IT-специалисты, сотрудники аварийной службы, юристы и экономисты. Они работают в тесном контакте с председателями советов собственников, активистами, которые в основном на общественных началах помогают выявлять наиболее проблемные участки домов, и делают работу управляющей компании более эффективной. Александр Касьянов вручил наиболее активным собственникам почётные грамоты за их бескорыстный труд.

Поздравить тех, кто обеспечивает комфорт и уют наших домов пришли заместитель председателя областного совета народных депутатов Владислав Числов, председатель городского совета Орла Василий Новиков, зам главы администрации города Орла Сергей Филатов.
Александр Касьянов:
— Первая городская сегодня — это коллектив профессионалов, преданных своему делу, способных действовать четко и слаженно, проявлять мужество и выдержку в экстремальных ситуациях. Сюда приходят в основном те, кто не боится трудностей, верит в себя, свои силы. Они знают – легко не будет, но взамен они получат стабильность, хороший коллектив, интересную работу, нужную всем жителям. Искренне желаю всем нам безаварийной работы, признания и благодарности жителей.

За многолетний добросовестный труд, успехи в работе и в связи с Днём работника жилищно-коммунального хозяйства благодарностями и почётными грамотами наградили:
-Денисьеву Галину Вячеславовна – генерального директора ООО «Жилфинивест»;
-Зикалкина Александра Викторовича – специалиста по эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов ООО «Хаусмастер»;
-Чистякова Игоря Владимировича – директора ООО «Хаусмастер»;
-Аносову Валентину Васильевну – рабочего по уборке придомовой территории МКД «Экосервис»;

-Басову Юлию Владимировну – мастера ООО «Экосервис-2»;

-Бологову Марину Николаевну — начальника ПТО по Советскому району ООО «Хаусмастер»

-Васюнину Евгению Геннадьевну – заместителя начальника ПТО по Железнодорожному району ООО «Хаусмастер»;

-Галсаншаравын Ирину Алексеевну – рабочего по уборке придомовой территории МКД «Экосервис плюс»;

-Голакову Тамару Сергеевну — уборщика служебных помещений ООО «СК ЖЭУ №1»

-Должикову Екатерину Алексеевну — оператора диспетчерской службы ООО «АРС»

-Зудина Алексея Александровича – рабочего по уборке придомовой территории МКД «Экосервис-2»;

-Ивлеву Ирину Алексеевну — оператора диспетчерской службы ООО «АРС»

-Кириллову Наталью Юрьевну – оператора диспетчерской службы ООО «ЦДС г. Орел»;

-Козлову Валентину Николаевну – рабочего по уборке придомовой территории МКД «Экосервис»;

-Косареву Анастасию Константиновну — инженера ПТО ООО «СК ЖЭУ №1»

-Коськову Елену Васильевну — начальника планово-экономического отдела ООО «СК ЖЭУ №1»

-Малышкину Наталию Николаевну – штукатура-маляра ООО «СК ЖЭУ №1»;

-Михалину Елену Александровну — ведущего специалиста ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно»

-Подольную Светлану Анатольевну – технического директора ООО «ЭКЦ «Стройэксперт»;

-Сологуба Александра Анатольевича — грузчика ЗАО «Чистый город»;

-Тулупову Татьяну Александровну — ведущего специалиста планово-экономического отдела ООО «СК ЖЭУ №1»

-Шевлякову Елену Владимировну — бухгалтера ООО «Жилфининвест»

-Васюнину Виктору Федоровичу – директору ООО «ЖЭУ №21»;

-Гудкову Александру Николаевичу — директору ООО «УК ЖЭУ №1»;

-Магомедову Ратмиру Даверудиновичу — генеральному директору ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно»

-Гнедову Сергею Анатольевичу – инженера ООО «Газтехэкспертиза»;
-Качесову Сергею Николаевичу – технического директора ООО «ЭКЦ «Стройэксперт»;
-Митину Дину Витальевну – оператора абонентской службы ООО «Аварийно-ремонтная служба»;
-Савенкову Жанну Алексеевну – директора ООО » УК ЖЭУ №12 «;
-Шкаликова Дмитрия Евгеньевича – специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД ООО «Хаусмастер»
главного бухгалтера ООО «СК ЖЭУ №1»;
-Ворошилову Светлану Анатольевну — инженера ПТО ООО «СК ЖЭУ №1»;
-Максимова Александра Евгеньевича – исполнительного директора ООО «Хаусмастер»;
-Сабитова Владимира Тагировича – электромеханика по обслуживанию и ремонту лифтов ООО «ЛифтСервис»;
— Саввина Александра Анатольевича – директора ООО «УКЖРЭУ №4»;
-Феклушина Петра Юрьевича – электрика участка ООО «Электромонтаж сервис»
-Афанасьевой Галине Юрьевне – рабочему по проверке вентканалов и дымоходов ООО «ВГС»;
-Васюнину Виктору Федоровичу- директору ООО «ЖЭУ №21»;
-Ерохину Алексею Владимировичу — директору ООО «ЖЭУ №2»;
-Саввину Евгению Викторовичу — генеральному директору ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно»
-Качанова Виктора Аркадьевича – главного энергетика ООО «Электромонтаж сервис»;
-Коваленко Юрия Ивановича – специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД ООО «Хаусмастер»;
-Мазуркевич Наталью Викторовну –директора ООО «УК Советского района»;
-Мельникова Геннадия Леонидовича – водителя ООО «Аварийно-ремонтная служба»;
-Саханову Ирину Анатольевну – заместителя директора по претензионно-исковой работе ООО «Эксперт-Право»

-Дешину Елену Владимировну – исполнительного директора ООО «СК ЖЭУ№1»;
-Перелыгину Юлию Николаевну – начальника производственно-технического отдела по Северному р-ну ООО «Хаусмастер»;
-Смирнова Михаила Александровича – рабочего по уборке придомовой территории многоквартирных домов ООО «Экосервис-2»;
-Тишкина Валерия Ивановича — специалиста по эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов ООО «Хаусмастер»;
-Шелакову Елену Адольфовну — старшего специалиста ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно»
Так же за большой личный вклад в развитие общественного самоуправления и в связи с Днём работника жилищно-коммунального хозяйства почетными грамотами наградили председателей советов собственников и представителей инициативных групп:
-Агейкину Любовь Анатольевну – председателя Совета собственников дома № 58 по ул.Паровозная;
-Володичева Юрия Егоровича — старшего по дому №19 по ул. Приборостроительной;
-Гончарову Кристину Викторовну — представителя инициативной группы собственников дома №11 по ул. 7 Ноября;
-Гришину Татьяну Алексеевну – председателя Совета собственников дома № 72 по ул. 1-я Курская;

-Дудареву Наталию Анатольевну — старшую по дому №1 по ул. Костомаровская;

-Дьякову Евгению Андреевну – старшую по дому № 113-б по ул. Московское шоссе;

-Коцепчук Евгению Александровну — старшую по дому №64 по ул. Раздольная;

-Куксину Людмилу Ивановну — председателя Совета собственников дома №36 по ул. Бурова;

-Куликову Галину Анатольевну – председателя Совета собственников дома №111 по ул. Московское шоссе;

-Мартынову Валентину Ивановну — представителя инициативной группы собственников дома №39 по ул. Игнатова;

-Перелыгину Нину Николаевну — председателя Совета собственников дома №21 по ул. 5 Августа;

-Пахомову Аллу Алексеевну – председателя Совета собственников дома №25 по ул. Фомина;

-Решетову Ирину Васильевну — старшую по дому № 39 по ул. Планерная;;

-Скузоватову Валентину Валентиновну — старшую по дому №93 по ул. Нормандия-Неман;

-Соколову Валентину Михайловну — старшую по дому №3 по ул. Циолковского;

-Ушанову Светлану Анатольевну — старшую по дому №11 по пер. Карачевскому;

-Ширинскую Людмилу Николаевну — старшую по дому №5 по ул. Орловских партизан;

 

Рубрики
Новости

Фонд капремонта опубликовал план ремонта 2023

236 многоквартирных домов, расположенных в Орловской области, должны быть капитально отремонтированы до конца текущего года.

16.03.2023

Об этом сообщили в департаменте ЖКХ. На это потратят 1,9 миллиарда рублей. Значительная часть средств, как и в прошлом году, пойдёт на замену лифтов. Планируется заменить 94 лифта в 23 домах, а также разработать ПСД ещё на 173 лифта в 50 домах. Также 78 домов ждут ремонта крыш.

Однако, питать надежды на то, что удастся отремонтировать все 236 домов, не стоит. Ремонтная компания еще не началась, а Департамент ЖКХ уже сейчас заявляет, что средств в фонде на выполнение всей программы ремонта не хватит.