Телефон Диспетчерской службы:
+7(4862) 252-510

ВНИМАНИЕ!

Сервис работает ТОЛЬКО для УК из списка!

(выберете Вашу УК)

Рубрики
Новости

Александр Касьянов наградил победителей конкурса «Мой дом…» почётными грамотами

Александр Касьянов наградил победителей конкурса «Мой дом…» почётными грамотами

Ежегодный конкурс благоустройства «Первой городской управляющей компании» «Мой дом. Мой район. Мой город» завершился чествованием победителей. Руководитель компании Александр Касьянов посетил дворы, занявшие призовые места и встретился с Советами собственников:

— Конкурс стал нашей доброй традицией — он проводится уже течении 12 лет в июле среди домов, находящихся в управлении организаций Первой городской управляющей компании. Его цель– отметить собственников, которые прикладывают немало усилий, для того чтобы их двор и дом соответствовал всем стандартам благоустройства и отличался от других яркими палисадниками и дворовыми скульптурами. С огромным удовольствием, в преддверии Дня города мы говорим спасибо тем, кто делает наш город лучше. Красота не только на центральных бульварах, но и во дворах, где жители проводят много времени, создает определенное настроение и желание гордиться своим городом и домом.

Есть среди участников конкурса и новички и старожилы. На протяжении тех тринадцати лет, что проводится конкурс, жители многоэтажек всегда находят, чем удивить соседей и конкурсную комиссию. Креативные ландшафтные фигуры из подручных материалов, альпийская горка, обилие цветущих клумб, розариев, зимний сад в подъезде, абрикосовая аллея – это только часть из того, что можно встретить в обычном, далеко не элитном орловском дворе. Создается вся эта красота руками активистов, которые не жалея сил и времени вкладывают душу в облагораживание своих дворов.

Например, в своём подъезде по улице Гуртьева 16 председатель совета собственников Петр Михайлович Коноркин сделал стенд «Они сражались за родину », посвященный родным жителей дома — участникам войны. Во дворе дома № 22 по улице Октябрьской — целый скульптурный музей из различных фигур и композиций, а на Паровозной 12, каждый палисадник возле подъезда — шедевр, во дворе дома № 2 в Светофорном переулке, альпийская горка — на зависть профессиональным ландшафтным дизайнерам.

Определить победителей в таком конкурсе – задача непростая. Дома очень разные, построены в разное время, многие из них – участники городской программы «Формирование комфортной городской среды», во многих есть спецсчёт и жители сами распоряжаются средствами, собранными в фонд капремонта. Красоту и порядок активисты стараются создать для себя и своих близких, а то, что их усилия – не останутся не замечены управляющей компанией, это приятное дополнение к тому, что выходя из дома можно каждый день радоваться цветам и ухоженному двору.

​Победители конкурса «Мой дом. Мой район. Мой город» — 2023

«Лучший дом» среди домов этажностью более пяти.

1-ое место: дом № 3 по улице Циолковского, председатель Совета собственников Валентина Михайловна Соколова.

2-ое место: дом №111 по Московскому шоссе, председатель Совета собственников Галина Анатольевна Куликова.

3-е место: дом № 79 по улице Черкасская, старшая по дому Елена Степановна Захарова, и дом № 2 по улице Блынского, председатель Совета собственников Зинаида Дмитриевна Очинская.

«Лучший подъезд» среди домов этажностью более пяти.

1-ое место: подъезд № 3 дома № 3 по улице Циолковского, председатель Совета собственников Валентина Михайловна Соколова.

2-ое место: подъезд № 8 дома № 93 по улице Нормандия Неман, председатель Совета собственников дома Валентина Валентиновна Скузоватова.

«Лучшая дворовая территория» среди домов этажностью более пяти.

1-ое место: дом № 5 по улице Орловских партизан, член Совета собственников Валентина Александровна Евсеева.

дом № 31 по улице 4-я Курская, председатель Совета собственников Тамара Павловна Кудинова;

2-ое место: дом № 286 по улице Комсомольская председатель Совета собственников, Елена Николаевна Шведова.

3-е место: дом № 3 по улице Орловских партизан, председатель Совета собственников дома Любовь Михайловна Сергушкина и дом № 7/2 по улице Авиационная представитель инициативной группы Нина Егоровна Бондарева.

«Лучший дом» среди домов этажностью до пяти

1-ое место: дом № 16 по улице Гуртьева, председатель Совета собственников

Петр Михайлович Коноркин;

2-ое место: дом № 346 по улице Комсомольская представитель инициативной группы Светлана Анатольевна Букаева.

3-е место: дом № 193 по улице Комсомольская представитель инициативной группы Марина Николаевна Васильева.

«Лучший подъезд» среди домов этажностью до пяти

1-ое место: подъезд № 3 дома № 22 по улице Металлургов, старшая по подъезду Лариса Владимировна Пестерева.

«Лучшая дворовая территория» среди домов этажностью до пяти

1-ое место: дом № 2 по переулку Светофорный, старшая по подъезду Наталья Алексеевна Тимохина.

2-ое место: дом № 22 по улице Октябрьская представитель инициативной группы Татьяна Александровна Тарасова.

Дом № 12 по улице Паровозная: представитель инициативной группы Валентина Федоровна Падерова.

3-е место: дом № 21 по улице 5 Августа: представитель инициативной группы

Нина Николаевна Перелыгина и дом № 44А по Наугорскому шоссе, представитель инициативной группы Лариса Дмитриевна Курбакова.

За активное участие в конкурсе «Мой дом, мой район, мой город», большой личный вклад в развитие общественного самоуправления почётной грамотой награжден Владимир Алексеевич Климов, председатель Совета собственников дома № 3 по улице Красноармейская и Элла Сергеевна Попова — старшая по дому № 11А по улице Рощинская.

За помощь старшим при подготовке конкурса «Мой дом, мой район, мой город» благодарностями отметили: Диму Чистилина (ул. Орловских партизан, д.5); Ваню Копьева (ул. Комсомольская, д. 346); Катю Зайцеву (ул. Комсомольская, д. 286); Лизу Почечуеву (ул. Комсомольская, д. 286); Настю Чистилину (ул. Орловских партизан, д.5); Лешу Копьева (ул. Комсомольская, д. 346); Василину Куликову (Московское шоссе, д.111); Настю Труханову ( Московское шоссе, д.111) .

Рубрики
Новости

Плата за отопление останется круглогодичной

Орёл не будет переходить на сезонную оплату отопления

В горсовете сообщили, что на профильном комитете, депутаты, взвесив все за и против, решили оставить прежний формат оплаты за тепло в течении 12 месяцев.

Звучали предложения перейти на сезонную оплату ресурса — только в те месяцы, когда батареи горячие. Это позволило бы не платить за тепло 5 месяцев, зато в остальные 7, сумма была бы выше.  Но мэрия выдвинула весомые аргументы против этого нововведения: доходы у всех людей разные, а сумма оплаты за тепловую энергию — самая весомая в платежке, поэтому зимние начисления могут быть существенными для семейного бюджета. Эти аргументы поддержали присутствовавшие на комитете жители МКД.

Услугу централизованного отопления в Орле получают жители 1 423 домов. Ориентировочно — это порядка 203 тысяч человек.

Рубрики
Новости

Давайте разберемся: почему выгодно закрыть глаза на состояние жилфонда

Проект "Орловских новостей" ДАВАЙТЕ РАЗБЕРЕМСЯ: финальная публикация

Итак, этой публикацией мы завершаем проект «Давайте разберемся» о том, из чего состоит наша квартплата, и почему плата за жилищную услугу в Орле остаётся рекордно низкой. Надеемся, нашим читателям стало понятнее, что общая сумма платежки неуклонно растёт только за счет индексации тарифов за коммунальные ресурсы, цена жилищной услуги у нас повышается  примерно один раз в 5 лет.  Соответственно, и объем работ по текущему ремонту многоквартирного дома неуклонно снижается ежегодно как минимум на уровень инфляции.

Более 90 % домов пользуются тарифом, который установлен органом местного самоуправления. И фактически, контроль за соответствием устанавливаемой платы за жилищную услугу, реальным  расходам на выполнение обязательных работ, возложен жителями на депутатов, хотят они этого или не хотят. Депутаты же, стараясь избежать «опасной» темы лишь ухудшают состояние недвижимости, которая часто является единственным крупным имуществом семьи.

Возможно, когда-нибудь в будущем, тот факт, что плата за жилищную услугу в Орле не индексируется, на фоне роста цен буквально на всё,  будет занесён в разряд «удивительное рядом». Но пока над орловским жилищным фондом маячит вполне осязаемый призрак разрухи. Ведь деньги на ремонт домов не берутся из воздуха.

При этом, власти, в случае возникновения жилищных проблем, по традиции, обвиняют во всех грехах плохую работу управляющих компаний. Встать в позу контролера и обличителя, намного легче, чем предпринять реальные шаги по исправлению ситуации.

Не даром, даже во Мценске и Ливнах, давно установили более высокие тарифы на жилищную услугу.  Кстати, с 1 июля во Мценске плата за содержание и ремонт общедомового имущества МКД проиндексирована в очередной раз.

Рубрики
Новости

Давайте разберемся: кто придёт менять трубу в подвале?

Давайте разберемся: кто придёт менять трубу в подвале?

Серия публикаций Орловских новостей о состоянии жилого фонда Орла: почему сумма в квитанции растёт, а обслуживание многоэтажек оставляет желать лучшего.

Минимальный размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества, устанавливает орган местного самоуправления, им и пользуется большинство орловских домов. Ежегодно плата должна индексироваться на уровень инфляции. Однако в нашем городе этого не происходит, и суммы в квитанциях за жкх увеличиваются только за счет роста тарифов на коммунальные ресурсы. Поэтому плата за содержание и ремонт общедомового имущества в Орле рекордно низкая не только по сравнению с соседними областями, но и с такими райцентрами как Ливны и Мценск. Это отрицательно сказывается не только на жилом фонде города, но и на отрасли в целом.

Мы разобрались в причинах уникально низкого тарифа на жилищную услугу, теперь поговорим о последствиях. Главное, к чему приводит такая экономия в отношении МКД — отсутствие адекватных и необходимых домам объёмов текущего ремонта, что неизбежно ведет к ухудшению состояния многоэтажек. Что касается управляющих компаний, то для них, основная проблема последних нескольких лет, это — кадровый голод. Как в реалиях тарифа 10.99 рублей с кв\м (в пятиэтажном доме) — найти дворника, сантехника, инженера — большой вопрос. Ведь зарплата сотрудников, рассчитывается экономистами пропорционально плате за жилищную услугу, получаемой с конкретного дома. Поэтому найти желающих мести двор, чинить трубы, обслуживать внутридомовые электросети, становится всё труднее. Молодёжь в сферу жкх не идёт, разумеется, рабочую силу из соседних государств на такие зарплаты не заманишь. Сделать зарплату повыше — не позволяет тариф, в результате, орловское жкх держится на ветеранах отрасли, а молодые специалисты быстро вырастают и уходят на более высокие зарплаты. Если учесть тот факт, что число желающих и главное, умеющих работать руками, объективно, с каждым годом уменьшается, то проблема кадров будет только обостряться, что не может не сказываться на качестве предоставляемых услуг. Накопительный эффект такого положения — губителен для орловских домов. Тогда с какой стати местные власти преподносят тариф «ниже плинтуса», как благо для жителей?

Ранее по теме:

Почему в Ливнах и Мценске плата за жилищную услугу выше?

Как связаны плата за содержание жилья и политика

Почему невозможно договориться о стоимости жилищной услуги на общем собрании

 

Рубрики
Новости

Давайте разберемся: есть ли в Орле многоэтажки образцового содержания?

Есть ли в Орле дома, которые содержатся достойно несмотря на низкий тариф?

Два месяца, вместе с читателями мы разбирались в тонкостях установления размера платы за жилищную услугу, ведь тема квартплаты волнует каждого жителя. Выяснили ряд интересных моментов: платёжка растёт за счёт цен на коммунальные ресурсы, в других городах минимальная плата за содержание и ремонт общедомого имущества в 2, а бывает и в 3 раза выше орловской. Более того, почти в 2 раза выше она и в райцентрах Мценске и Ливнах. Местные власти считают тему индексации жилищного тарифа на уровень инфляции крайне невыгодной для имиджа.

Всё ли так безрадостно и безнадежно для орловского жилого фонда? Давайте разберемся.

Важный фактор, поддерживающий орловские многоэтажки на плаву, — капремонт. Не тот вариант капитального ремонта из общего котла, который мы все можем визуально наблюдать на улице Ленина и с результатами которого разбирается прокуратура. Часть домов перевела свои средства из фонда капремонта на спецсчет дома и по мере накопления этих средств, планомерно проводит необходимые капитальные работы: меняет кровельное покрытие, систему горячего и холодного водоснабжения, канализацию, и проч. Примеров — масса. Дом по ул. Планерной 39, когда то был серой, обшарпанной шестиэтажкой с ужасным двором и проблемной кровлей. Сейчас дом выглядит, как новый. Благодаря спецсчёту отремонтирована кровля, приведены в надлежащее состояние входные группы в подъезды, а дворовая территория стала уютной и благоустроенной.

В доме №390 по ул. Комсомольской после ремонта кровли был оштукатурен и утеплен фасад, заделаны межпанельные швы, решение о производстве этих работ приняли сами жители.

Дом № 404 по ул. Комсомольской заменили систему канализационного выпуска тоже по инициативе жильцов.

Паровозная 5, Октябрьская 211, Игнатова 21, и ряд других – это далеко не новые дома, жители которых решили свои проблемы благодаря средствам спецсчета.

Разумеется, для того, чтобы прийти к согласию относительно очередности необходимых капитальных работ, оперативно проводить общие собрания, контролировать качество работ, в доме должен быть дружный жилищный актив и авторитетный председатель совета собственников. Взаимодействие с активом такого дома становится эффективным как для управляющей компании, так и для собственников. Жители соседних домов, вздыхают: «везет же им». На самом деле, за капремонт платим все, только вот от того, кто будет распоряжаться этими средствами, зависит качество ремонта. Если средства на спецсчете дома, а смету утвердили жители, то и качество работ они будут проверять с пристрастием. И это могут сделать жители практически любой орловской многоэтажки, было бы желание.

Ранее по теме:

Почему обанкротился МУП ЖРЭП (З)

Почему растет плата за ТКО и капремонт

Возможно ли договориться о стоимости жилищной услуги на общем собрании?