Телефон Диспетчерской службы:
+7(4862) 252-510

ВНИМАНИЕ!

Сервис работает ТОЛЬКО для УК из списка!

(выберете Вашу УК)

Рубрики
Новости

Первая городская управляющая компания стала УК года по версии премии «Орловский бизнес-2022»

Награду премии «Орловский бизнес-2022» в номинации «Управляющая компания года» получила «Первая городская управляющая компания»

01.12.2022

Награждение победителя состоялось 1 декабря в ТМК «Гринн».

Победителя наградила директор Хореографической школы имени Панковой Э.М. Ксения Меркулова.

«Я рада присутствовать на этой прекрасной церемонии. Ещё больше я рада, что наш бизнес социально-ориентированный. Приоткрою завесу тайны. Я знаю, кто стал победителем. И этот бизнес ни раз помогал нашей хореографической школе. А это очень важно помочь детям», — обратилась к присутствующим Меркулова.

Получая награду со сцены, с ответным словом выступил заместитель генерального директора компании Валентин Бочаров.

«Я благодарю организаторов и экспертов за столь высокую оценку нашего труда. Нам ещё многое предстоит сделать, чтобы наши жители сказали, что в этом городе хочется жить. Мне бы хотелось всех поздравить с наступающими праздниками. Здоровья и всего самого наилучшего вашим семьям!», — выступил Бочаров.

Первая городская управляющая компания – группа организаций коммунального комплекса, успешно работает в ЖКХ с 2007 года, постоянно повышает качество предоставляемых услуг. Современные ЖКХ-ЦЕНТРЫ и круглосуточная аварийно-диспетчерская служба и интернет сервис «Личный кабинет» являются эталоном организации взаимодействия в жителями. Компания специализируется на создании программного обеспечения для управляющих компаний в ЖКХ, является флагманом цифровизации всей отрасли. Орловская  ERP-система «МКД-онлайн»  успешно применяется для  управления домами в  Курской, Калужской, Вологодской, Липецкой, Ленинградской, Воронежской областях и Республике Мордовия.

Премия «Орловский бизнес» проходит в регионе уже в седьмой раз. Это независимая премия в области бизнеса в Орловской области.

Отбор лучших в каждой номинации проводило авторитетное жюри, в которое вошли представители исполнительной власти высшего ранга, эксперты в различных областях.

Рубрики
Новости

Хаусмастером – золотые руки стал Александр Пчёлкин

Лучшего специалиста по обслуживанию мкд определил конкурс профматерства

16.08.2022

Александр Пчёлкин победил в конкурсе профессионального мастерства, среди мастеров по обслуживанию домов, который организовала Первая городская управляющая компания.

В этом году конкурс состоялся в третий раз, он прошел 16 августа во дворе дома  111 по ул. Московское шоссе. Хаусмастер – специалист по обслуживанию жилого фонда, это основной сотрудник управляющей компании. Он проводит технический осмотр общедомового имущества, может устранит течь батареи отопления, остеклить окно в подъезде, покрасить дверь, заменить задвижку в подвале. Именно эти навыки мастера «прокачали» в ходе конкурса. Участники – опытные хаусмастера:  Александр Николаевич Костин, Евдаков Антон Алексеевич,  Тёкин Алексей Владимирович, Грибакин Павел Павлович, Пчелкин Александр Анатольевич,  Смирнов Евгений Александрович.

Сначала хаусмастера осмотрели подъезды и зафиксировали все недостатки в планшетах, которые можно определить визуально. В этом состязании важна была скорость. У членов жюри заранее была карта недочётов и они имели возможность сравнить её с тем, что обнаружил на месте хаусмастер.

Затем сборка и подготовка к опрессовке секций отопительных приборов (радиаторов) вслепую, с завязанными глазами. Это самый зрелищный этап. Некоторые участники успели разобрать и собрать радиатор несколько раз, из-за того, что детали не хотели вставать на место. Потом техническая группа конкурса опрессовала каждый радиатор, выявляя протечки. Так что и здесь из баллов, завоеванных самыми скоростными хаусмастерами вычитались штрафы за качество.

Третий этап конкурса — хаусмастера остеклили оконные рамы, здесь уже было важно качество работы, стекло – хрупкий материал и все огрехи сразу видны даже не профессионалу.
Затем окраска входных групп подъездов заняла у специалистов  30 минут.  Завершающий этап  — хаусмастера установили доски объявлений на подъезды.

Сотрудники управляющих компаний и жители окрестных домов болели за каждого участника. 


Победил Александр Пчёлкин, именно его радиатор выдержал опрессовку, стекло в оконную раму было установлено качественно, а доска объявлений была установлена максимально быстро. Второе место занял Алексей Тёкин, третье – Евгений Смирнов. Поощрительные грамоты получили все участники конкурса на радость всем окрестным ребятам. Болельщики нашлись у каждого хаусмастера.

Александр Касьянов, руководитель Первой городской управляющей компании:

— Мы провели конкурс «Хаусмастер – золотые руки» в третий раз, и он снова получился ярким, зрелищным, динамичным. Главная задача конкурса — популяризация специальностей ЖКХ, привлечение инициативных людей в жилищную сферу, повышение престижа этих профессий в обществе.


Хаусмастера – это основа нашего коллектива, они проводят подготовку к отопительному сезону, осуществляют текущий ремонт. Сегодня мы еще раз убедились, что это опытные, надежные люди, которые в совершенстве владеют всеми необходимыми навыками.  Поздравляю всех участников, призёров. Кому-то повезло больше, кому-то меньше, но главное – мы чувствуем, что мы одна команда, идущая к успеху. С победой!

Рубрики
Новости

Александр Касьянов поздравил победителей конкурса «Мой дом. Мой район. Мой город»

Подведены итоги конкурса благоустройства

Ежегодно в конкурсе «Первой городской управляющей компании» на лучший дом, двор и подъезд принимают участие самые активные жители орловских многоэтажек. Его цель – поощрение инициативных собственников, которые хотят принимать участие в благоустройстве придомовой территории. А таких в Орле немало.

Конкурс проводится 12 -й раз и уже обзавелся своими традициями: например, дополнительной номинацией «За креативный подход к оформлению дворовой территории». Она присуждается тогда, когда от цветника трудно отвести взгляд, и еще не было случая, что бы не нашлось достойных претендентов на победу. Конечно, постоянные участники конкурса имеют преимущество перед новичками, ведь и благоустройству свойственен «накопительный эффект», многолетние усилия видны невооружённым глазом. Например, в доме № 16 по улице Гуртьева (председатель совета собственников Пётр Михайлович Коноркин, фото 1), доме № 3 по улице Циолковского (председатель совета собственников Валентина Михайловна Соколова, фото 2), доме № 12 по улице Паровозная (председатель совета собственников Валентина Федоровна Падерова, фото № 3) — гордятся не только цветущими палисадниками. Здесь идёт плановая работа по ремонту общедомового имущества, открыт спецсчёт, произведена замена кровли. Актив здесь умеет находить общий язык не только с соседями, хотя, это, пожалуй самое главное, но и с управляющей компанией, депутатами, городскими властями.
Но и те, кто принимает участие в конкурсе впервые, имеют шанс на победу, это доказали жители дома № 286 по улице Комсомольской. Дружная дворовая команда во главе с председателем совета собственников Еленой Шведовой превратила двор в уютное место отдыха всей окрестной ребятни.(фото № 4) Ухоженный газон, детские и спортивные площадки, стол для настольного тенниса, место для посиделок, всё это содержится в порядке совместными усилиями жилищников и жителей.
Генеральный директор Первой городской управляющей компании Александр Касьянов:
— За то время, что существует наш конкурс, появились люди, которые ждут целый год, что бы воплотить свои идеи по улучшению двора, подъезда, дома, привнести что-то новое в окружающее пространство Отрадно, что к благоустройству подключается и молодое поколение. Этот значит, что и у конкурса, и у нашего города есть будущее. Ради него мы все и работаем. От всей души благодарю всех участников конкурса за неравнодушие к месту, где мы с вами живём. Это и есть настоящий патриотизм, как бы громко это не звучало.

Список победителей конкурса «Мой дом. Мой район. Мой город»
«Лучший дом» среди домов этажностью более пяти
1-ое место- дом № 3 по улице Циолковского, председатель совета собственников дома, Валентина Михайловна Соколова и дом №52 по улице Русанова , старшая по дому Любовь Фёдоровна Заболотская.
2-ое место — дом № 7 корп.2 по улице Авиационная, председатель совета собственников Милена Венедиктовна Мишина;
3-е место — дом № 79 по улице Черкасская — председатель совета собственников
Елена Степановна Захарова.

«Лучший подъезд» среди домов этажностью более пяти
1-ое место: подъезд № 2 дома № 3 по улице Циолковского
председатель совета собственников Валентина Михайловна Соколова ;
2-ое место: подъезд № 8 дома № 93 по улице Нормандия- Неман
старшая по подъезду Валентина Валентиновна Скузоватова;
3-е место: подъезд №1 дома № 113 по Московскому шоссе
старшая по подъезду Людмила Леонидовна Финогеева;

«Лучшая дворовая территория» среди домов этажностью более пяти
1-ое место — дом № 286 по улице Комсомольская, председатель совета собственников Елена Николаевна Шведова;
2-ое место — дом № 3 по улице Орловских партизан, председатель совета собственников Сергушкина Любовь Михайловна, дом № 5 по улице Орловских партизан, старшая по подъезду № 4 Валентина Александровна Евсеева;
3-е место — дом № 31 по улице 4-я Курская, старшая по дому Татьяна Васильевна Неретина.

«Лучший дом» среди домов этажностью до пяти
1-ое место — дом № 16 по улице Гуртьева, председатель совета собственников дома Петр Михайлович Коноркин;
2-ое место — дом № 22 по улице Октябрьская, представитель инициативной группы Татьяна Александровна Тарасова;
3-е место — дом № 21 по улице 5 Августа, старшая по дому Нина Николаевна
Перелыгина.

«Лучший подъезд» среди домов этажностью до пяти
1 место — подъезд № 6 дома № 193 по улице Комсомольская, старшая по подъезду Марина Николаевна Васильева;

2-ое место — подъезд № 1 дома № 180 по Московскому шоссе, председатель совета собственников Надежда Николаевна Вяликова;
3-е место -подъезд № 1 дома № 24 по переулку Комсомольскому, старшая по подъезду Раиса Зельевна Татарченкова.

«Лучшая дворовая территория» среди домов этажностью до пяти
1-ое место -дом № 12 по улице Паровозная, старшая по дому Валентина Федоровна Падерова;
-2-ое место — дом № 39 по улице Планерная, председатель совета собственников Ирина Васильевна Решетова.

За креативный подход к оформлению дворовой территории

— дом № 4 по переулку Светофорному, представитель инициативной группы
Гладченкова Инна Дмитриевна;
— дом № 2 по переулку Светофорному, старшая по дому Тюхова Елена Леонидовна;
— дом № 3 по улице Красноармейская, председателя совета собственников
Климов Владимир Алексеевич;
— дом № 25 по ул. Фомина, представитель инициативной группы, Пахомова Алла Алексеевна.

Рубрики
Новости

Вместе всегда легче

Вместе всегда легче

 О том, какие проблемы беспокоят жителей дома № 22 по улице Октябрьской, «Коммуналке» рассказала инициативный житель этого дома Татьяна Тарасова.
— В настоящее время председателя совета собственников у нас нет, раньше был, но добровольно сложил с себя полномочия. Нового мы пока не выбрали. На собрание люди приходят неохотно, инициативу особо не проявляют. Кто-то не хочет быть председателем, так как здоровье не позволяет, кто-то боится не справиться: все-таки мелкий ремонт, благоустройство и конкурсы — это одно, а вот что касается ремонта инженерных сетей — здесь уже нужно разбираться. Или говорят: «Платить будете, я согласен». Так что наши ближайшие планы — определиться с этим вопросом.
А пока действуем самостоятельно: если что-то нужно, звоним, решаем текущие проблемы. После обильного снегопада расчищали дорожки своими силами, наш дворник уволился, и сейчас вакансия открыта. Могло бы выйти 15 человек, а не шесть, сейчас «скорой» даже подъехать проблематично, но, к сожалению, нет пока такого коллективного понимания.
В нашем дворе очень много деревьев. Многие из них хорошо бы опилить. Если бы мы провели собрание и совместно с управляющей компанией оговорили сроки и стоимость этих работ, было бы проще и быстрее. У нас растут каштаны, им более 60 лет, они болеют. Хотелось бы их сохранить. Мы нашли в интернете вакцину, приобрели ее, специалист показал, как правильно проводить лечение, весной мы повторно провакцинируем деревья.
В том году благоустраивали детскую площадку, с этим нам помог депутат. Мы установили два спортивных снаряда и качели.
Хотелось бы, конечно, больше инициативы от самих жильцов. К примеру, у нас перегорела лампочка в общем коридоре. Раньше просто поменяли бы сами и закрыли вопрос. В нашем доме был капремонт, и лампочку закрыли плафоном. Всего-то и нужно позвонить в диспетчерскую службу, лампочку заменят бесплатно, но опять все будут ходить в темноте, испытывать неудобства и ждать, кто позвонит. Нужно понимать: раз нет председателя совета собственников или инициативной группы, каждый хотя бы о своем удобстве может побеспокоиться самостоятельно, не кивая на другого.
Планы на следующий год — выбрать председателя совета собственников или инициативную группу, чтобы помогали друг другу. Вместе любую проблему решить легче.

Вика АКУЛОВА
Рубрики
Новости

«Дом ротмистра Могилевцева» на улице Введенской

«Дом ротмистра Могилевцева» на улице Введенской

Вы живёте в Орле, любите и знаете его? Тогда для вас не составит труда подсказать гостю города, как пройти к «дому ротмистра Могилевцева». Затрудняетесь? Не мудрено. Это новая городская достопримечательность. Нет, здание старое, но просто раньше его никто так не называл. Речь о доме №18 на улице 7-го Ноября (бывшей Введенской). В 1950-80-х годах здесь была детская поликлиника Советского района, а сейчас фондохранилище литературного Музея И.С Тургенева. В наши дни это изящное, но скромное по декору кирпичное двухэтажное здание со скошенным углом, обращенным к перекрестку ул. 7-го Ноября и Георгиевского переулка. Второй этаж его украшают полукруглые окошки и простенький кованый балкончик, а первый – ажурный кованый козырек входной двери. Однако благодаря немецкой фотографии времён оккупации мы теперь знаем, что прежде у этого здания была своя архитектурная изюминка – возвышающаяся над скошенным углом башенка с островерхой крышей, придававшая зданию готический вид. Разобрали ее уже, видимо, после войны из-за ветхости или как ненужное излишество. Характерно, что 100 лет назад кварталом выше улицу Введенскую украшало еще одно сооружение в готическом стиле — католический костел. Поэтому некоторый намёк на неоготику в архитектуре данного здания мог быть не случайным. Но в наши дни оба здания и не вспоминают о своём готическом прошлом, лишившись шпилей, башенок и прочих излишеств.
     Много лет помещение фондохранилища музея являлось памятником архитектуры и градостроительства, объектом культурного наследия регионального значения под официальным наименованием «Дом жилой XIX века». Об этом нам сообщает и помещённая на его стене в 2001 году мемориальная доска. Новое название «Дом ротмистра Могилевцева» оно получило в 2016-м, став одним из шести объектов культурного наследия музейно-литературного квартала, сформированного улицами 7-го Ноября, Горького, Тургенева и Георгиевским переулком. Однако Могилевцевы далеко не единственные владельцы этой усадьбы в XIX веке. Да и история самого здания намного сложнее. В конце XVIII – начале XIX века Третья, она же Нагорная, часть Орла (Советский район) стала не только центром административно-общественной жизни города, но и местом обитания дворян и помещиков. Это оказало влияние на ее архитектурный облик. В начале столетия типичная городская усадьба включала не только дом-особняк, но и двор со службами и сад.
     Уже в первой половине XIX века одна из таких типичных усадеб располагалась на углу Георгиевского переулка и Введенской улицы. На сегодняшний день данная усадьба самая сохранившаяся в литературном квартале. Современный Музей Бунина — деревянное, обложенное кирпичом здание — был когда-то ее главным барским домом. Музейная администрация нашла пристанище в ее бывшем флигеле. А вот на месте музейного фондохранилища (7-го Ноября, №18) 150 лет назад располагалась одноэтажная лавка, к которой со стороны Георгиевского переулка был пристроен деревянный сарай. Карта Орла 1901 года даёт наиболее полное представление о размерах усадьбы и постройках. На ней эти две угловые одноэтажные постройки по конфигурации очень напоминают современное двухэтажное здание №18 по ул. 7-го Ноября. Сами ли хозяева усадьбы торговали или сдавали лавку внаём, неизвестно. Однако эту лавку запечатлел орловский фотограф А.П. Фельдман еще в конце 1860-х. Именно в эти годы усадьбой владели Могилевцевы. Сведения о владельцах интересующей нас усадьбы позаимствованы из акта Государственной историко-культурной экспертизы музейного квартала. Первый известный документ ГАОО по строительству в этом месте датирован 1844 годом. Тогда усадьбой владела дочь статского советника Екатерина Алексеевна Ананьевская. В 1869 году усадьба была продана (или перешла по наследству) супруге ротмистра Раисе Алексеевне Могилевцевой. В 1875 году владельцами стали наследники Могилевцевой: муж, ротмистр Михаил Иосифович, и дети — Николай и Мария Могилевцевы. С 1886 года усадьба принадлежала уже только одной персоне — жене коллежского секретаря Марии Михайловне Пигарёвой. Это дочь Могилевцевых Мария, вышедшая замуж за малоархангельского помещика Митрофана Васильевича Пигарева. Очевидно, усадьба стала частью ее приданого.
     У краеведа А.М. Полынкина есть цикл статей, посвящённых дворянам Пигарёвым, жившим в части Малоархангельского уезда губернии, позднее вошедшей в территорию современного Покровского района Орловской области. Один из Пигаревых стал мужем внучки поэта Ф.И.Тютчева — Екатерины Ивановны. Но это уже другая, хотя и окололитературная история. Есть в этом цикле и упоминание о непростом характере супруга владелицы усадьбы, Митрофана Пигарева, имевшего репутацию редкостного скупердяя и пытавшегося заработать на разведении трехцветных котов. Вывести трехцветного кота ему так и не удалось (это невозможно с точки зрения генетики). Зато неудачные результаты этой селекции, многочисленные кошки и котята, заполонили всю его усадьбу в селе Алексеевское (Трубицино), сделав ее совершенно непригодной для проживания. Видимо, поэтому его супруга Мария Михайловна Могилевцева-Пигарева предпочитала жить в орловской усадьбе. Умерла она рано. Детей завести им так и не удалось. В 1896 году ее похоронили в Орле в некрополе при Архиерейском доме (утраченное кладбище на территории современного Успенского мужского монастыря). После смерти Марии Михайловны и до 1918 года владели городской усадьбой её наследники по линии мужа или брата. Очевидно, кто-то из них и решил возвести на месте старых лавок и сарая, на углу двух улиц, эффектный доходный дом с башенкой. Было это уже после 1902 года. Эта дата подтверждается документами из архива — ГАОО ф.22, оп.2, № 909 «План усадебного места со строениями, принадлежащего наследникам М.М. Пигарёвой в 3-й части Орла на углу Введенской улицы и Георгиевского переулка 1902 г.». В памятных книгах Орловской губернии начала XX века в качестве адресов чиновников часто упоминаются доходные дома на Введенской улице, среди которых в 1916 году неоднократно повторяется дом Могилевцевой. Скорее всего, это и есть современный дом №18 по улице 7-го Ноября.

Галина ШЕВЧУК,
Дарья ФУРМАНСКАЯ