Два месяца, вместе с читателями мы разбирались в тонкостях установления размера платы за жилищную услугу, ведь тема квартплаты волнует каждого жителя. Выяснили ряд интересных моментов: платёжка растёт за счёт цен на коммунальные ресурсы, в других городах минимальная плата за содержание и ремонт общедомого имущества в 2, а бывает и в 3 раза выше орловской. Более того, почти в 2 раза выше она и в райцентрах Мценске и Ливнах. Местные власти считают тему индексации жилищного тарифа на уровень инфляции крайне невыгодной для имиджа.

Всё ли так безрадостно и безнадежно для орловского жилого фонда? Давайте разберемся.

Важный фактор, поддерживающий орловские многоэтажки на плаву, — капремонт. Не тот вариант капитального ремонта из общего котла, который мы все можем визуально наблюдать на улице Ленина и с результатами которого разбирается прокуратура. Часть домов перевела свои средства из фонда капремонта на спецсчет дома и по мере накопления этих средств, планомерно проводит необходимые капитальные работы: меняет кровельное покрытие, систему горячего и холодного водоснабжения, канализацию, и проч. Примеров — масса. Дом по ул. Планерной 39, когда то был серой, обшарпанной шестиэтажкой с ужасным двором и проблемной кровлей. Сейчас дом выглядит, как новый. Благодаря спецсчёту отремонтирована кровля, приведены в надлежащее состояние входные группы в подъезды, а дворовая территория стала уютной и благоустроенной.

В доме №390 по ул. Комсомольской после ремонта кровли был оштукатурен и утеплен фасад, заделаны межпанельные швы, решение о производстве этих работ приняли сами жители.

Дом № 404 по ул. Комсомольской заменили систему канализационного выпуска тоже по инициативе жильцов.

Паровозная 5, Октябрьская 211, Игнатова 21, и ряд других – это далеко не новые дома, жители которых решили свои проблемы благодаря средствам спецсчета.

Разумеется, для того, чтобы прийти к согласию относительно очередности необходимых капитальных работ, оперативно проводить общие собрания, контролировать качество работ, в доме должен быть дружный жилищный актив и авторитетный председатель совета собственников. Взаимодействие с активом такого дома становится эффективным как для управляющей компании, так и для собственников. Жители соседних домов, вздыхают: «везет же им». На самом деле, за капремонт платим все, только вот от того, кто будет распоряжаться этими средствами, зависит качество ремонта. Если средства на спецсчете дома, а смету утвердили жители, то и качество работ они будут проверять с пристрастием. И это могут сделать жители практически любой орловской многоэтажки, было бы желание.

Ранее по теме:

Почему обанкротился МУП ЖРЭП (З)

Почему растет плата за ТКО и капремонт

Возможно ли договориться о стоимости жилищной услуги на общем собрании?