Плесень – это не просто косметический дефект, а угроза здоровью и имуществу. Но кто должен решать проблему: Управляющая компания (УК) или сам собственник? Разбираемся по закону:виновата УК/ТСЖ, если плесень появилась из-за:

• проблем с общим имуществом: Протекающая крыша, негерметичные межпанельные швы, трещины в стенах дома.
• неисправной вентиляции: Если общая вытяжка в доме не работает или работает плохо.
• повышенной влажности в подвале.
• промерзания наружных стен (при условии, что это не результат самовольного утепления изнутри квартиры).

Ваши действия:

Подайте письменное заявление (в 2-х экземплярах) в УК с требованием провести осмотр и установить причину.

Виноват Собственник, если плесень появилась из-за:

Чрезмерной влажности внутри: Интенсивная сушка белья, большое количество готовки без проветривания, некачественная уборка.

Неправильно установленных окон, нарушающих воздухообмен.

Самовольного утепления стен изнутри квартиры, ведущего к смещению «точки росы» и конденсату.

Ваши действия:

Обеспечьте регулярное проветривание.

Проверьте работу вентиляции (с помощью листа бумаги).

Устраните локальный грибок с помощью антисептических средств.

Важно: Сначала всегда выясняйте ПРИЧИНУ. Если причина в общем имуществе – требуйте от УК устранения. Плесень – это не просто косметический дефект, а угроза здоровью и имуществу.