Установленный городскими властями тариф на содержание и ремонт общего имущества в 5-этажном доме без мусоропровода, с центральным отоплением и горячей водой в Орле составляет: 10.99 руб\кв.м. Между тем, как в Ливнах жители точно такой же пятиэтажки платят на 63 % больше – 17.95 руб.\кв м, а во Мценске 14.66 руб.\кв м

Живя в девятиэтажке орловец платит 15.80 руб.\кв.м, ливенец – 18.48 руб\кв м, амчанин — 19.52 руб\кв.м.

Речь идет о минимальном размере платы, который предлагает администрация муниципалитета, а утверждают депутаты городского совета. Именно он используется на большинстве домов.

Почему разница столь велика? Очевидно, что в Ливнах и Мценске, местные депутаты буднично, без дешевого пиара и ажиотажа ежегодно индексируют жилищную услугу. Поспевает ли этот рост за инфляцией, это уже второй вопрос.

Причём тарифы на жилищную услугу в этих районных городах не назовёшь драконовскими: для сравнения, в городе Видное Московской области с 1 января 2023 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 43.39 руб.\кв.м, В Брянске в этом году проживание в доме со всеми видами благоустройства стоит 24, 67 руб.\кв м. , в Туле — 23,5 руб.\кв м. То есть стоимость жилищной услуги во Мценксе и Ливнах всё равно меньше, чем в соседних городах. Но ощутимо больше, чем в Орле.

Могут ли жилищные организации оказывать одинаковые услуги за столь разную плату? Если цена строительных материалов и рабочей силы в Ливнах и Орле не отличается, то объем работ, который можно сделать на стандартном многоквартирном доме одинаковой площади – будет совершенно разный. Ведь можно установить и тариф в 5 рублей с кв.м, вопрос в том, какие работы можно сделать в пределах суммы, собираемой с дома ежемесячно. Получается, что объем работ, а значит и состояние жилфонда определяют органы местного самоуправления, если отбросить демагогию об ответственности жителей за состояние многоквартирных домов. Мы уже подробно разобрались, почему установление адекватного тарифа на общем собрании — это утопия. В конечном итоге, состояние жилищного фонда зависит от местных властей.