РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ВИДАМ РАБОТ (с 1 декабря 2013 года) Приложение № 1 к постановлению администрации города Орла от 15.11.2013 г. № 5213 № | Виды работ | Размер ежемесячной платы, руб. на 1 кв. м. общей площади помещений | 1 | Текущий ремонт общего имущества | | 1.1 | Отчисления на текущий ремонт конструктивных элементов зданий - базовая ставка | 0.80 | 1.2 | Отчисления на текущий ремонт общего имущества, не находящегося на гарантийном обслуживании: | | 1.2.1 | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0.67 | 1.2.2 | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0.80 | 1.2.3 | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 1.04 | 1.2.4 | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 1.18 | 1.2.5 | -внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0.10 | 1.2.6. | - внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей | 0.25 | 1.2.7 | - внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии | 0,02 | 2 | Содержание общего имущества | | 2.1. | Техническое обслуживание: | | 2.1.1. | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0,31 | 2.1.2. | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0,47 | 2.1.3. | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 0,64 | 2.1.4. | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 0,81 | 2.1.5. | - кровли, чердаков, подвалов | 0,10 | 2.1.6. | - внутридомового газового оборудования | 0,12 | 2.1.7. | - внутридомовых мусоропроводов | 0,27 | 2.1.8. | - внутридомовых бойлеров | 0,80 | 2.1.9. | - внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0,27 | 2.1.10 | - внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей | 0,81 | 2.1.11 | - внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии | 0,16 | 2.1.12. | - узлов учета и общего регулирования систем центрального отопления в домах площадью до 5000 кв.м | 0,87 | 2.1.13 | - узлов учета и общего регулирования систем центрального отопления и горячего водоснабжения в домах площадью до 5000 кв.м | 1,00 | 2.1.14. | - узлов учета и общего регулирования систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в домах площадью до 5000 кв.м | 1,06 | 2.1.15. | - узлов учета и общего регулирования систем центрального отопления в домах площадью свыше 5000 кв.м | 0,32 | 2.1.16. | - узлов учета и общего регулирования систем центрального отопления и горячего водоснабжения в домах площадью свыше 5000 кв.м | 0,36 | 2.1.17. | - узлов учета и общего регулирования систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в домах площадью свыше 5000 кв.м | 0,38 | 2.1.18 | - узлов учета и раздельного регулирования систем центрального отопления в домах площадью свыше 8000 кв.м | 0,54 | 2.1.19. | - узлов учета и раздельного регулирования систем центрального отопления и горячего водоснабжения в домах площадью свыше 8000 кв.м | 0,59 | 2.1.20. | - узлов учета и раздельного регулирования систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в домах площадью свыше 8000 кв.м | 0,61 | 2.2 | Технический осмотр: | | 2.2.1 | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0,11 | 2.2.2. | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0,17 | 2.2.3. | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 0,23 | 2.2.4. | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 0,29 | 2.2.5. | - кровли, чердаков, подвалов | 0,04 | 2.2.6 | - внутридомового газового оборудования | 0,04 | 2.2.7 | - внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0,05 | 2.2.8. | внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии | 0,10 | 2.3. | Аварийное обслуживание: | | 2.3.1. | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без холодного водоснабжения и без горячего водоснабжения | 0,22 | 2.3.2. | - общедомовых инженерных сетей в домах без канализации, без горячего водоснабжения, с холодным водоснабжением | 0,33 | 2.3.3. | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным водоснабжением, без горячего водоснабжения | 0,45 | 2.3.4. | - общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, с холодным и горячим водоснабжением | 0,57 | 2.3.5. | - кровли, чердаков, подвалов | 0,07 | 2.3.6. | - внутридомового газового оборудования | 0,08 | 2.3.7. | - внутридомовых рециркуляционных насосов горячего водоснабжения | 0,10 | 2.3.8. | - внутридомовых пожарных и пожарно-охранных сигнализаций в домах свыше 10 этажей | 0,24 | 2.3.9 | - внутридомовых автоматизированных систем коммерческого учета электроэнергии | 0,04 | 2.4. | Санитарное содержание и благоустройство: | | 2.4.1. | - уборка придомовой территории | 1,86 | 2.4.2. | - уборка дворовых санитарных установок | 0,52 | 2.4.3. | - уборка лестничных клеток | 1,19 | 2.4.4. | - уборка лифтов | 0,05 | 2.4.5. | - дератизация и дезинсекция | 0,13 | 2.4.6. | - благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев | 0,10 | 2.4.7. | - содержание детских и спортивных площадок | 0,02 | 2.4.8. | - замена песка в песочницах | 0,01 | 2.5. | Сбор и вывоз бытовых отходов: | | 2.5.1. | - уборка контейнерных площадок | 0,20 | 2.5.2. | - сбор и вывоз твердых бытовых отходов | 0,86 | 2.5.3 | - сбор и вывоз крупногабаритного мусора | 0,14 | 2.5.4 | - вывоз жидких бытовых отходов | 1,70 | 2.5.5. | - захоронение твердых бытовых отходов | 0,18 | 2.6. | Содержание локальных котельных: | | 2.6.1. | - техническое обслуживание локальных котельных | 3,21 | 2.6.2. | - текущий ремонт локальных котельных | 2,18 | 2.7. | Содержание лифтового хозяйства в домах, где все подъезды оборудованы лифтами: | | 2.7.1. | - техническое обслуживание и ремонт лифтов | 1,53 | 2.7.2. | - техническое обслуживание и ремонт средств диспетчеризации | 1,00 | 2.7.3. | - техническое обслуживание и ремонт пожарной и (или) охранной сигнализации лифтов | 0,05 | 2.7.4. | - периодическое техническое освидетельствование лифтов с проведением электроизмерений | 0,10 | 3. | Плата за управление многоквартирным домом | | 3.1. | - дома без централизованного водоотведения | 0,65 | 3.2. | - дома с централизованным водоотведением, без централизованного горячего водоснабжения | 0,75 | 3.3. | - дома с централизованным водоотведением и горячим водоснабжением | 0,85 | 3.4. | - дома без лифтов, оборудованные мусоропроводами | 0,90 | 3.5. | - дома без лифтов, оборудованные локальными котельными | 0,95 | 3.6. | - дома без мусоропроводов, оборудованные лифтами | 0,95 | 3.7. | - дома, оборудованные мусоропроводами и лифтами | 1,00 | 3.8. | - дома, оборудованные мусоропроводами, лифтами и локальными котельными | 1,10 |
- Примечания: 1 - базовая ставка размера платы. Итоговая ставка соответствующих размеров платы определяется по формулам, приведенным после примечаний. 2 - плата не взимается в случае оплаты собственниками помещений услуги по захоронению ТБО согласно норме накопления ТБО и числу зарегистрированных граждан. 3 - в домах, где не все подъезды оборудованы лифтами, размер платы за содержание лифтового хозяйства устанавливается на основании предложений управляющей (эксплуатирующей) организации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. 4 - плата за услуги по управлению многоквартирным домом выделена в отдельную часть платы за содержание и ремонт жилого помещения. В размеры платы по всем видам работ расходы на управление дополнительно не включены. Списание денежных средств на расходы по управлению осуществляется в размерах, не превышающих их поступление от платежей за управление многоквартирным домом. В рамках управления многоквартирными домами осуществляется в том числе составление электронных паспортов многоквартирных домов. Управление многоквартирным домом включает в себя следующие работы (но не исчерпывается ими): а) Представление интересов собственников помещений перед обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями; организация, координация и контроль деятельности исполнителей. б) Планирование и организация мероприятий по содержанию и ремонту общедомового имущества, их информационное, финансовое и юридическое обеспечение. в) Участие в общих собраниях и иное взаимодействие с собственниками (нанимателями, пользователями помещений) по вопросам управления и надлежащего содержания, общедомового имущества, включая информационное, финансовое и юридическое обеспечение этой деятельности (в том числе – услуги паспортистов, отчисления на которые в составе платы за управление многоквартирными домами составляют 0,10 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений). 5 - расходы на расчетно-кассовое обслуживание включены в стоимость каждого вида работы и услуги. Итоговая ставка размера отчислений на текущий ремонт конструктивных элементов зданий рассчитывается по формуле: Птрк = БС * К1 * К2 , где: БС – базовая ставка размера платы; К1 – коэффициент, соответствующий типу многоквартирного дома; К2 – поправочный коэффициент. Итоговая ставка размера платы за благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев, рассчитывается по формуле: Пбпт = БС * К2 , где: БС – базовая ставка размера платы; К2 – поправочный коэффициент. Таблица коэффициентов К1 № | Типы многоквартирных домов | "Коэффициент К1" | 1 | Многоэтажные капитальные жилые дома с монолитными или кирпичными стенами | 1,00 | 2 | Многоэтажные капитальные жилые дома с железобетонными стенами | 1,25 | 3 | Жилые дома пониженной капитальности со стенами, выполненными из прочих материалов | 1,50 |
Таблица Коэффициентов К2 № | Временной промежуток с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или с даты проведения последнего капитального ремонта" | Коэффициент К2 | 1 | От 0 до 5 лет | 0,50 | 2 | От 5 до 30 | 1,00 | 3 | От 30 до 55 лет | 1,10 | 4 | Свыше 55 лет | 1,20 |
"В случае наличия соответствующей необходимости, на основании предложений управляющей (эксплуатирующей) организации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома принимается решение о выполнении следующих работ и оказании услуг: - содержание и ремонт внутридомовых повысительных насосов; - очистка кровли от скопления снега и наледи; - проведение экспертного обследования лифтов, отработавших нормативный срок службы; - установка автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии. При этом размеры платы за выполнение данных работ и оказание услуг устанавливаются индивидуально по каждому многоквартирному дому на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на основании предложений управляющей (эксплуатирующей) организации." При применении размеров платы, указанных в настоящем приложении, управляющим и иным жилищным организациям в платежных документах, на основании которых вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения, рекомендуется указывать суммарные итоговые размеры платы, сложившиеся по разделам 1, 2 и 3, т.е. по текущему ремонту общего имущества, содержанию общего имущества и плате за управление многоквартирным домом. |
